28 марта 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области В составе: судьи Ульяненковой О.В. при секретаре Ильиной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыганкова В.В., Цыганкова Г.В., Цыганковой Н.П. к Администрации муниципального образования «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Цыганков В.В., Цыганков Г.В., Цыганкова Н.П. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, общей площадью 71,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что Цыганкова Н.П., Цыганков В.В., Цыганков Г.В., Ц.В.В. заключили с Администрацией МО «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищно фонде от __..__..__, в соответствии с условиями которого, Администрация МО «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области бесплатно передает в долевую собственность, а Цыганкова Н.П., Цыганков В.В., Цыганков Г.В., Цыганков В.В. безвозмездно получают квартиру, находящуюся в <адрес>, в доме №, квартиру № состоящую из трех комнат, общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой площадью 46,8 кв.м. Однако завершить приватизацию вышеуказанной квартиру истцы не смогли по причине смерти Ц.В.В. Решением Смоленского районного суда Смоленской области от 28.05.2015 г. за истцами признано право собственности на имущество, оставшееся после смерти Ц.В.В. в виде 1/12 доли за каждым в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В настоящее время завершить оформление права собственности на приватизируемую квартиру в установленном законом порядке истцы не имеют возможности в связи с наличием в вышеуказанном договоре ошибки в написании общей площади квартиры. Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, данных инвентаризации общая площадь квартиры составляет 71,2 кв.м., тоже время в вышеуказанном договоре общая площадь квартиры указана 71,1 кв.м. С целью устранения допущенной ошибки истцы обратились к Главе администрации МО «Печерское сельское поселение» <адрес> с заявлением с просьбой внести изменения в договор приватизации с связи с допущенной ошибкой. На данное заявление был получен ответ, в котором указывается, что у Администрации отсутствуют полномочия по внесению изменений в договор приватизации. На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» заявлены указанные требования. В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Истцы Цыганков В.В., Цыганков Г.В., Цыганкова Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не обладает. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям. В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что 22.02.2006 года между Администрацией муниципального образования «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области и Цыганковой Н.П., Цыганковым В.В., Цыганковым Г.В., Цыганковым В.В. был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, в соответствии с которым Администрация муниципального образования «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области бесплатно передала в долевую собственность (по 1/4 каждый), а Цыганкова Н.П., Цыганков В.В., Цыганков Г.В., Цыганков В.В. безвозмездно получили квартиру, находящуюся в <адрес>, в доме <адрес>, квартиру <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой площадью 46,8 кв.м. __..__..__ умер Цыганков В.В.. Решением Смоленского районного суда Смоленской области от 28.05.2015 года, вступившим законную силу 30 июня 2015 года за Цыганковым В.В., Цыганковым Г.В., Цыганковой Н.П. признано право собственности на имущество, оставшееся после смерти Цыганкова В.В., умершего __..__..__, в виде 1/12 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м, в том числе жилой площадью 46,8 кв.м. В вышеуказанном договоре приватизации допущена ошибка в написании общей площади спорного объекта недвижимости. Вместе с тем, согласно данным инвентаризации на __..__..__ квартира № в жилом доме № по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 71,2 кв.м, в том числе жилую 46,8 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями участников процесса в судебном заседании, так и письменными материалами дела, а именно: копией договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ (л.д. 8); копией справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от __..__..__ (л.д. 11); копией выписки из технического паспорта объекта капитального строительства № от __..__..__ (л.д. 12-14); копией кадастрового паспорта помещения № от __..__..__ (л.д. 15-16); копией решения Смоленского районного суда Смоленской области от __..__..__ (л.д. 17-19). Согласно данным Администрации МО «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане: Цыганкова Н.П. *** г.р., зарегистрирована с __..__..__ по настоящее время, Цыганков Г.В., *** г.р., зарегистрирован с __..__..__ по настоящее время, Цыганков В.В., *** г.р., зарегистрирован с __..__..__ по настоящее время (л.д. 33). Из справки, выданной Администрацией МО «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, следует, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (л.д. 34), в реестре муниципального имущества муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области указанный объект недвижимости также не числится (л.д. 36). В реестре федерального имущества о спорном объекте сведения отсутствуют (л.д. 28а, 37). В Едином государственном реестре недвижимости правообладателями квартиры № в доме № по <адрес> в <адрес> значатся: Цыганков Г.В., Цыганков В.В., Цыганкова Н.П., - вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/12 за каждым (л.д. 29-31). Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. (в ред. от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. По правилам ст. 4 вышеназванного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что при заключении договора приватизации была допущена ошибка в указании общей площади спорного жилого помещения, поскольку на момент приватизации площадь спорной квартиры составляла 71,2 кв.м. Исходя из изложенного и в соответствии со ст.218 ГК РФ, требования истцов о признании права собственности в виде 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цыганкова В.В., Цыганкова Г.В., Цыганковой Н.П. к Администрации муниципального образования «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить. Признать за Цыганковым В.В., Цыганковым Г.В., Цыганковой Н.П. право собственности в виде 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой площадью 46,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца.