13 января 2017 года

Промышленный районный суд города Смоленска в составе: председательствующего судьи Родионова В.А., при секретаре Рединовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митчуровой Е.Г. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Митчурова Е.Г., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем жилого помещения <адрес>. В жилом помещении без получения соответствующих разрешений были произведены работы по перепланировке. Работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель истца Гавриленко С.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам. Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя, возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку ранее уже был установлен факт того, что выполненная истцом перепланировка и переустройство в спорном жилом помещении нарушают права и законные интересы граждан, влияют на безопасность проживания, выполнены в нарушении установленных действующим законодательством правил, принятых с целью обеспечения сохранности жилищного фонда. Третьи лица Митчуров В.А., Митчуров С.В., Митчуров А.В. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом. В соответствии с ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. С учетом положений ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. В судебном заседании установлено, что Митчурова Е.Г. являются нанимателем жилого помещения <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м. Согласно справки СМУП "ВЦ ЖКХ" от 10.11.2016 по адресу: <адрес> зарегистрированы: Митчуров В.А., Митчуров С.В., Митчуров А.В. (л.д.23). В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, истцом в жилом помещении № 25 были проведены перепланировка и переустройство, в ходе которых в помещении коридора №49 демонтирован встроенный шкаф и устроен новый с изменением его места расположения; демонтирован дверной блок входа из помещения коридора №49 в жилую комнату №51. В жилом помещении № 26 в помещении коридора № 53 демонтирован встроенный шкаф; зашит дверной проем входа в помещение душевой из жилой комнаты №52, демонтирован дверной блок входа в помещение туалета из коридора и установлен новый с изменением его места расположения, демонтирована перегородка отделяющая помещение душевой от туалета, образован совмещенный санитарный узел; в совмещенном санитарном узле установлена индустриальная душевая кабина с подключением к сетям водоснабжения и канализации, месторасположение унитаза не изменилось, протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено. В результате произведенных работ по перепланировки и переустройству общая площадь жилой комнаты № 25 за счет толщины устроенных и демонтированных перегородок увеличилась с 18,4 кв.м до 18,5 кв.м, жилая площадь осталась без изменения 12,4 кв.м. Общая площадь жилой комнаты № 26 за счет изменения формулы подсчета площадей уменьшилась с 12,1 кв.м до 11,9 кв.м, жилая площадь осталась без изменения 7,7 кв.м. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из технического заключения ООО "ООО" следует, что в процессе перепланировки и переустройства квартиры, сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано, ранее существовавшие стояки инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация) и вентиляционные каналы не переустраивались. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены. Осуществленные перепланировка и переустройство комнат №25 и №26 в жилом доме <адрес> не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Кроме того, суд не может согласиться с утверждением ответчика о нарушении произведенными истцом работами по перепланировке и переустройству спорной квартиры, поскольку истец существовавшие ранее элементы перепланировки, несоответствующие техническим требованиям, демонтировала и выполнила новые работы по перепланировки жилого помещения, отвечающие требованиям строительных норм и правил. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма Митчуров В.А., Митчуров С.В., Митчуров А.В. согласны сохранить квартиру в перепланированном состоянии, о чём в материалах дела имеется их письменное согласие. Анализ вышеизложенного в совокупности позволяет суду прийти к выводу, что перепланировка и переустройство произведены с целью повышения комфортности проживания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Митчуровой Е.Г. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, состоящие из комнат № 25 площадью 18,5 кв.м, в том числе жилой площадью 12,4 кв.м, и № 26 общей площадью 11,9 кв.м, в том числе жилой площадью 7,7 кв.м, расположенное в доме <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.