01 октября 2018 года

Ленинский районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г. при секретаре Гращенковой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашеваровой Любовь Михайловны к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кашеварова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Кашеварова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что Администрация г. Смоленска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По делу установлено, что Кашеварова Л.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5). За время проживания, без получения соответствующих разрешений, в указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико – экономические показатели. Из технического заключения ООО «Смоленское бюро строительных услуг», произведенного на основании обследования квартиры <адрес> следует, что жилое помещение расположено на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, согласно данным Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. В процессе перепланировки и переустройства квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтирована гипсолитовая перегородка, отделяющая помещение кухни №3 от жилой комнаты №2 и устроена новая, остекленная в ПВХ переплетах с раздвижными полотнами типа «Купе» без изменения ее места расположения; демонтированы перегородки, ограждающие помещения раздельного санитарного узла и кладовой, и устроены новые с изменением их места расположения и образованием увеличенной площади помещения совмещенного санитарного узла №4, помещения кладовой №9 и уменьшенной площади коридора №1. Полы в помещении санитарного узла выполнены из керамической плитки с применением гидроизоляционной смеси П-34; в перегородке, отделяющей помещение коридора №1 от жилой комнаты №2, увеличена ширина дверного проема с установкой дверного блока типа «Купе». Перегородка, отделяющая помещение коридора №1 от жилой комнаты №2 обшита ГКЛ; в помещении санитарного узла стояки инженерных коммуникаций закрыты коробом из ГКЛ, изменено месторасположение санитарно-технического оборудования с подключением к ранее существовавшим инженерным коммуникациям. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено. В результате произведенных работ по перепланировке и переустройству общая площадь квартиры за счет разницы в толщине устроенных и демонтированной перегородок, обшивки перегородки ГКЛ между помещениями №1 и №2 уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания в процессе перепланировки и переустройства квартиры не создано, конструктивные характеристики надежности и безопасности сохранены. Планировка квартиры после произведенных мероприятий по перепланировке и переустройству не нарушает СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Осуществленные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. При таком положении, в связи с тем, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры истца не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашеваровой Любовь Михайловны удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.