20 сентября 2017 года

Промышленный районный суд г.Смоленска В составе Председательствующего судьи Ландаренковой Н.А., При секретаре Подберезной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой Элеоноры Александровны к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Позднякова Э.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что она с момента рождения в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении, общей площадью 66,8 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено деду истца ФИО1 в связи с трудовыми отношениями. В ДД.ММ.ГГГГ Позднякова Э.А. обратилась в администрации г.Смоленска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано со ссылкой на отсутствие договора социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию г. Смоленска для заключения договора социального найма жилого помещения с целью его дальнейшей приватизации, в чем ей было отказано по причине наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поскольку до настоящего времени истец свое право на приватизацию жилого помещения не реализовала, просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации. Представитель истца Гавриленко С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по вышеизложенным обстоятельствам. Представитель ответчика администрации г.Смоленска Пронина М.В. в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда. Третье лицо Позднякова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО1 на состав семьи из 4-х человек: он, жена ФИО3, сын ФИО2, дочь Позднякова А.М. (третье лицо). Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Позднякова Э.А. (истец), Позднякова А.М. (мать истца) (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем Главы администрации Промышленного р-на г.Смоленска истцу отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с отсутствием договора социального найма на данное жилое помещение (л.д. 13). Из сообщения начальника Управления имущественных, земельных и жилищных отношений администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что для заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение Поздняковой Э.А. необходимо ликвидировать задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой составляет 167 780 руб. 57 коп. (л.д. 14). Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 29.12.2004), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. В соответствии с ч.2 ст.7 названного закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Позднякова Э.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение не приватизировано, следовательно, свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации она не реализовала. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № П Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по центральному федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Таким образом, истцом до настоящего времени не реализовано право на участие в приватизации. Совместно с Поздняковой Э.А. также зарегистрирована мать Позднякова А.М., которая отказалась от приватизации квартиры в пользу истца, о чем в материалы дела представлено ее нотариально заверенное согласие 67 АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). При этом, наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не является основанием для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, так как данное обстоятельство не является предусмотренным законом условием, исключающим передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Поздняковой А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Поздняковой Элеоноры Александровны удовлетворить. Признать за Поздняковой Элеонорой Александровной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.