16 июня 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе: председательствующего судьи Родионова В.А., при секретаре Ермаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казулиной И.И. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Казулина И.И. обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что она является нанимателем квартиры <адрес>, в которой произведена самовольная перепланировка, не представляющая собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца Гавриленко С.В. поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно пояснив, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии необходимо для решения вопроса о её приватизации. Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, своевременно. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что истица является нанимателем квартиры <адрес> (л.д. 13). Согласно справке ОАО "Жилищник" о составе семьи от 15.05.2015 в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают муж истицы Казулин С.Е. и сын Казулин Е.С., не возражающие относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д. 12,17-18). Из поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и заключения о технической возможности перепланировки жилого помещения, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой: - демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема под антресолью между кухней площадью 5,7 кв.м. и коридором площадью 5,3 кв.м.; - демонтирована раковина умывальника в ванной; - установлен декоративный элемент из ДВП по деревянному каркасу рядом со встроенным шкафом площадью 0,4 кв.м. в жилой комнате жилой площадью 16,6 кв.м., в результате чего жилая площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,6 кв.м. В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь квартиры составляет 50,8 кв.м, в том числе жилая площадь – 35,9 кв.м. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 02.03.2010 №, вышеуказанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и произведена с целью повышения комфортности проживания, суд полагает возможным исковые требования Казулиной И.И. удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казулиной И.И. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., расположенную в доме <адрес>, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.